新山业主短租运营托管
Airbnb 协调服务
无需亲自接待客人即可 maximising 短租收益。我们协调 Airbnb 及 booking 平台运营，覆盖新山、森林城市、富力公主湾及丹加湾。
服务流程
从咨询到交付，步骤清晰透明
1
listing setup
专业摄影、中英文优化文案及平台账户配置。
2
客人管理
enquiries、预订确认、入住指引及24/7 客人 messaging。
3
turnover 运营
清洁、床品、补货及每次退房后 quality check。
4
绩效 review
月度 occupancy 报告、rate optimisation 及 review 管理以维持 Superhost 标准。
服务区域
森林城市、富力公主湾、丹加湾及新山
新山
市中心 studio — weekday 商务客，自动 check-in，同日 turnover 清洁。
森林城市
海景两房 — holiday 套餐、度假村设施协调、周末 premium 定价。
富力公主湾
targeting 新加坡周末客 — express 关卡指南及行李寄存 SOP。
丹加湾
家庭 friendly listing — 加床 setup、旅游指南及 long-stay 折扣策略。
价格参考
面向海外业主的参考报价——评估后确认最终费用
协调版
营收 15%
客人 messaging、预订管理、清洁 dispatch。业主保留 listing 所有权。
全托管
营收 20%
listing 优化、动态定价、 turnover 管理、月度 P&L 报告。
高级 host
营收 25%
软装建议、 review 管理、多平台 sync（Airbnb + Booking.com）。
所示价格为马币（MYR）参考示例。实际费用因户型、地点及服务范围而异。请联系我们获取定制报价。
常见问题
- 短租在我的 building 合法吗？
- 各楼盘规定不同。 onboarding 前我们 review 森林城市、富力、丹加湾及新山 condo 的分层地契细则。
- 需要 furnish 吗？
- 为获得最佳效果，建议 furnish。我们提供针对目标客人 profile 及 budget 的清单。
- 清洁谁负责？
- 我们管理 vetting 清洁 partner。每次 checkout 后自动安排 turnover 并 photo 验证。
- 海外可以全程托管吗？
- 完全可以。本服务专为海外业主设计 — 您 monthly 收到 revenue 报告，无需日常参与。
- occupancy 预期如何？
- 因 location 及 season 而异。富力及新山 CIQ 单位周末表现强劲；森林城市 school holiday peak。
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