Mount Austin
多开发商——浩源、Tropika、Pulai Spring 等
- 租金区间
- RM 2,000 – 3,800 / 月
- 回报率
- 毛收益 5.2 – 6.0%
- 入住率
- 入住率 90–95%（新山租赁热点）
- 目标租客
- 本地家庭与新山在职专业人士
新山 8 个核心项目 — 投资评分与租赁数据
项目情报目录
按投资评分排序，点击查看各项目开发商背景、户型、租金区间、回报率、入住率、优劣势与目标租客。
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R&F Princess Cove
富力地产（广州）——近关卡 premium 滨海项目
- 租金区间
- RM 2,200 – 4,500 / 月
- 回报率
- 毛收益 4.5 – 5.8%
- 入住率
- 入住率 85–92%（通勤需求强）
- 目标租客
- 新加坡通勤族与跨境白领
Bukit Indah
多开发商——EcoWorld、Scientex、Boon Lay 等（近 AEON 城镇）
- 租金区间
- RM 1,800 – 3,200 / 月
- 回报率
- 毛收益 4.8 – 5.5%
- 入住率
- 入住率 88–94%（家庭稳定）
- 目标租客
- 本地家庭——学区、AEON、长租
Eco Botanic
EcoWorld 发展——生态城镇集群
- 租金区间
- RM 2,100 – 3,600 / 月
- 回报率
- 毛收益 4.6 – 5.4%
- 入住率
- 入住率 82–88%（家庭与教育城需求）
- 目标租客
- 本地家庭——学区与绿色生活
Medini
多开发商——UMLand、Sunway、美迪尼依斯干达等
- 租金区间
- RM 1,600 – 3,000 / 月
- 回报率
- 毛收益 4.4 – 5.6%
- 入住率
- 入住率 80–87%（通勤与区域务工）
- 目标租客
- 新加坡通勤族与区域 / 主题乐园务工
碧桂园丹加湾
碧桂园 — 丹加湾滨海标杆期数
- 租金区间
- RM 1,500 – 2,600 / 月
- 回报率
- 5.2 – 6.5% 毛收益
- 入住率
- 80 – 88%（较新碧桂园库存）
- 目标租客
- 本地家庭与收益型投资者
Danga Bay
多开发商——碧桂园、Mah Sing、UMLand 等（成熟片区）
- 租金区间
- RM 1,400 – 2,800 / 月
- 回报率
- 毛收益 5.0 – 6.2%
- 入住率
- 入住率 78–85%（成熟租客群）
- 目标租客
- 本地家庭与收益型投资者
Forest City
碧桂园太平洋景——森林城市综合 mega 开发
- 租金区间
- RM 1,600 – 3,500 / 月
- 回报率
- 毛收益 3.2 – 4.1%
- 入住率
- 租赁入住率约 65–75%（业主自持比例高）
- 目标租客
- 中国业主（持有 / 自用 / 托管出租）
评分方法
投资评分（0–100）综合租赁需求、空置风险、租客池深度、租金增长与跨境政策暴露。仅供研究参考，非投资建议。