开发商
R&F Princess Cove
富力地产（广州）——近关卡 premium 滨海项目
- 开发商
- 富力地产（广州）——近关卡 premium 滨海项目
- 竣工年份
- 2018–2023（一期二期，近关卡塔楼）
- 租金区间
- RM 2,200 – 4,500 / 月
- 回报率
- 毛收益 4.5 – 5.8%
- 入住率
- 入住率 85–92%（通勤需求强）
- 目标租客
- 新加坡通勤族与跨境白领
户型
- 一房关卡景
- 两房通勤单元
- 三房家庭户型
- Sky Villa 类型
优势
- +步行文化近关卡
- +新山公寓新加坡客流最高
- +一房再租速度快
- +高端配套支撑租金
劣势
- −入场价高于新山郊区
- −管理费较高
- −富力内部同业竞争
- −跨境政策敏感