新山海外业主全方位托管
房产管理服务
从租户安置到收租与维护 — 我们的房产管理服务覆盖新山、森林城市、富力公主湾及丹加湾，提供中英文业主报告。
服务流程
从咨询到交付，步骤清晰透明
1
onboarding
房产评估、收取钥匙、水电 setup、签署管理协议。
2
推广与出租
专业 listing、租户 screening、签约及按金处理。
3
日常运营
收租、代缴账单、维护协调及租户沟通。
4
业主报告
月度 income statement、支出明细及物业状况更新（中/英文）。
服务区域
森林城市、富力公主湾、丹加湾及新山
新山
Mid Valley 附近两房 — 为新加坡通勤族安置租户，按月汇款至香港业主账户。
森林城市
短长租托管 — 分层地契合规、家具检查及季节性定价策略。
富力公主湾
premium 单位管理 — 外籍租户 sourcing、设施预约及季度视频更新。
丹加湾
portfolio 单位 — 维护费追踪、老旧电器更换计划及降低空置率。
价格参考
面向海外业主的参考报价——评估后确认最终费用
基础版
租金 8%
收租、租户联络、基础维护协调。最低 RM 200/月。
完整版
租金 10%
全套 leasing、巡检、代缴账单、月度报告。海外业主最受欢迎。
高级版
租金 12%
优先支持、季度巡检、装修 oversight、专属客户经理。
所示价格为马币（MYR）参考示例。实际费用因户型、地点及服务范围而异。请联系我们获取定制报价。
常见问题
- 海外如何收到租金？
- 我们在本地收租并按月汇款至您指定银行账户，附 preferred language 完整报表。
- 单位空置怎么办？
- 我们立即启动 marketing，包括定价 review 及本地渠道 listing。
- 可以管理森林城市单位吗？
- 可以。我们熟悉森林城市 strata 规则、客人政策及该楼盘租户特征。
- 紧急维修如何处理？
- 新山团队响应紧急问题 — 水管、空调、 lockout — 超出预设金额会先 seek 批准。
- 有最低合约期吗？
- 标准协议12个月，可续约。自行管理过渡业主可 short-term onboarding。
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